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问答丨房价突降,大家都买起房子,接下会发生什么?

宝鸡看房   2018-08-10 10:13

[摘要] 关于这个问题,小编也很关心,房价下降是好事,大家也都能买的起房子了,而不再为房子发愁,但是房价下降,还会给大家带来哪些影响呢?一起来看看网友的回答:网友淡淡禅风:房价要想降,以现在大环境,难度不小,还是别想了。如果是突然降的,大部分人可能还是买不起房子,所以这个问题在我们国家根本不成立。首先来看,在

关于这个问题,小编也很关心,房价下降是好事,大家也都能买的起房子了,而不再为房子发愁,但是房价下降,还会给大家带来哪些影响呢?一起来看看网友的回答:

网友淡淡禅风:房价要想降,以现在大环境,难度不小,还是别想了。如果是突然降的,大部分人可能还是买不起房子,所以这个问题在我们国家根本不成立。如果在以前的委内瑞拉还有可能,毕竟人家以前卖石油赚钱的时候,可以给国民免费分配房子,所以一切皆有可能,不过风光时刻如昙花一现后,就是无尽的悲哀了,现在最基本的温饱都保证不了。

为什么说房子突然降价后,大家还是买不起房子?而且还不如现在活的滋润。

首先来看,在什么情况下房价会突然下降?恐怕只有强行刺破现在楼市泡沫时,才有可能出现。要么是银行,要么是房地产企业资金链断裂,才有可能会出现房价的突然下跌。但这二者之间无论是谁出现问题,另一方都跑不了也会跟着栽跟头,因为二者之间的联系太密切了。

接下来可以推演一下,以去年工人平均工资7.4万/年,二线三线城市100平的普通楼房,要200万到300万计算,如果房价突然降到了大家都能买的起的价格,要在现在基础上下跌一半吧(夫妻两人的工资加上家里凑点,大概在10年以内就能还完,这算是比较完美的情况了)。那以前买了房子还贷款的人会怎么样,300万买的房子,首付30%按90万算,还有210万,房子下跌50%,现在只要150万就能买到,放弃还贷比继续还贷还要划算,于是就会把房子直接丢给了银行。

如果银行手里这种房子多了,那银行的坏账就多了,房子还卖不出去,最后银行资金链断裂,随之而来是房地产企业债务危机,资金断裂破产;接着就是因为银行资金断裂导致的,其它的行业因为融资困难,最后也走到破产的命运,大量的工人失业,失去经济来源,最终经济危机爆发。

从上面的推演可以看出,房价突然下降,只有在发生危机的情况下才可能发生。而危机发生时,大部分人都将失业,经济来源都没有了,那里还买得起房子,还不如现在,虽然大部分人同样买不起房子,但还有稳定的收入。随着工资的提高,和国家对房价的调控,将来还有买房的希望。不是有句话这样说吗,只要活着,一切皆有可能。

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