[摘要] 大家都知道，我国的房屋时属于个人财产，是可以个人永久使用的，但是土地却是属于国家，开发商买下土地也只能使用70年，那肯定就有人想问了，70年过后，房子我还能住吗？可不可以自己续费呢？需不需要交高额的使用费呢？一起来了解一下吧。
大家都知道，我国的房屋时属于个人财产，是可以个人使用的，但是土地却是属于国家，开发商买下土地也只能使用70年，那肯定就有人想问了，70年过后，房子我还能住吗？可不可以自己续费呢？需不需要交高额的使用费呢？一起来了解一下吧。
首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是的，而是70年，那么土地使用权到期后该怎么办呢？再缴纳土地使用费再居住还是国家回收呢？
这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。
如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。
房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法。
种，允许自主延长土地使用年限，可由房屋业主联名提出补交土地出让金，而再次申请的年限也不能超过30年；第二种是，国家收回土地包括收回地上建筑，国家对业主进行补偿；第三，政府采用类似拆迁安置的方法补偿，毕竟在很多情况下，房子住不到70年就面临拆迁问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
