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房子贬值是小问题,这件大事才是购房者的头号危机!

宝鸡看房   2018-08-14 09:09

[摘要] 在房地产专栏文章中,房贷问题是一个经久不衰的经典问题。

房地产专栏文章中,房贷问题是一个经久不衰的经典问题。很多购房者关注房贷利率、关注房贷期限、关注批贷难度,这些都是在买房时候会关注面临的问题,是为了顺利买房做准备,然而有多少人考虑过,一旦后续房贷断供还不上了,会有什么后果呢?

能批得下房贷的人,一般来说,也都经过银行的审核,有一定的经济实力和稳定的收入来源。所以购房者大多都觉得,断供这件事跟自己没多大的关系。但是要知道,世界上没有完全真正稳定的事物。可能个人还有一定的能力保证收入和自身经济实力,但是又有谁能保证整个经济大环境呢?如果大环境出现波动,受影响的会是身处其中的每一个人。受影响最深重的,则是那些高负债高杠杆买房的家庭。他们首要考虑的问题不再是房子价格跌了还是涨了,而是自己的房贷能不能如期还上。

最近有一篇传播很广的研究报告,在该报告中提到,我国家庭债务不仅逼近家庭部门能承受的极限,而且,从家庭债务占GDP的比重来看,截止2017年,比值不高,仅为48%,却已远超过其他发展中国家。对于无数普通家庭来说,负债太高意味着本身的经济状况就是一根紧绷着的弦,外界一旦有波动,在这根弦上施加了压力,家庭经济就容易面临崩溃的危机。这时候,断供也就不稀奇了。

断供的危机说过很多次,在这里也简单的重述一下。断供太久或者会导致自己辛苦的供着的房子被银行收回拍卖,如果当时,房子市场价格低于买入价,甚至拍卖完还不够还完剩余贷款的,购房者还欠银行一笔钱,并且很大可能要上征信黑名单,这些都是断供对于个人来说的危害。而对于整个经济大环境来说,如果断供的人突然大面积猛增,对于国民经济的摧毁度也不可小觑。

面对这种潜在的风险和危机,购房者如今能做到的就是,既然是风险投资就要明白其中的风险。高负债高杠杆买房,现在是风险极大的事,若非刚性住房需求,就不要再考虑投资买多套房囤着的事了。目前来看,这种行为,弊远远大于利。

也有人觉得小编在危言耸听,好端端的环境,怎么会说变就变?还有些人,一旦有人唱空,甚至是有理有据的唱空,他们就会跳脚,好似惊扰了他们富贵一场的春秋大梦。小编只想说,君子不立危墙之下。有风险的事现在真的要少做了,比如说高杠杆买房高负债还贷。就好像洪水一样,有人提醒今天可能会决,可今天过去了,堤完好,大家认为是傻子说胡话,都不做准备。第二天,第三天,只要没有决堤,大家就认为这件事不可能发生,会继续站在原地不做任何防范准备,但是这个时候,洪水已经蓄势已久了,第四天的时候,洪水就可能湮灭所有看笑话的人,只有做了准备的人,才有一丝可能幸免于难。

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