陕西一共有10个地级市。
在这十个城市中，西安已晋升为新一线城市中的第五名。
咸阳为三线城市中第35位。
四线城市有3个，分别为榆林、渭南、宝鸡。
五线城市有5个，分别为汉中、延安、安康、商洛、铜川。
|排名数据源于diyi财经新一线城市研究所发布
看到西安跃居第五，参姐心中当然欢喜，不过除了西安，上表中其他城市发展参差不齐，究竟咋回事？我们一起来看看。
新一线城市，只有西安一个
西安是我省weiyi进榜新一线的城市，从排名来看，还不错哦。
毕竟大西安一直在激流勇进！
2017年，西安正式进入新一线城市阶梯，排名第8位；
2018年，西安排名达到新高，位列第6位；
2019年，跃居第5位。
01西安
排名：新一线第五名（共15个）
GDP：2018年西安GDP总量8349亿元。作为西北地区的juedui龙头，西安是西北地区weiyi一个中心城市。2019年一季度新数据显示，西安GDP实际增速8.6%，已跃居diyi。
人口：2018年末西安市常住人口1000.37万人。如今的西安已成为地区内的特大城市，qiansuoweiyou的luohu政策，虽然带来了大量的人口增长，但对周边城市会造成持续的人口虹吸效应，不利于周边城市发展。
房价：5月新房均价15643元/㎡。西安新房房价已连续39个月上涨，5月新房均价15643元/㎡，环比上涨10%，较4月每平上涨1430元，目前来看，西安的市场预期较好。
评价：西安市这几年受政策红利支持，经济势头向好，城市价值预期较高，luohu政策促使人口大量涌入，房地产市场需求旺盛，房价后期看涨。
三线城市，咸阳上榜
从新一线直接越到三线城市，是因为陕西省境内现在没有二线城市了。从这样的结果，我们也能看到省会西安与省内其他各市间的发展差距在逐步拉大！
01咸阳
排名：三线城市第35位（共70个）
GDP：2018年咸阳市全年GDP为2376.45亿元。排名全省第三，但名义增长速度为3.66%，低于全省平均值8.89%。人均GDP为5.43万元，在全省10各地级市中排名第6位。
人口：2018年末全市常住人口436.61万。位居陕西省第三位，仅次于西安、渭南。相比于2017年的437.6万人，人口数量有所下降。
房价：截止2019年5月15日，咸阳的整体房价已经攀升至8400元/㎡。受西咸一体化和西安的不断扩张影响，咸阳的房价也在上涨。数据显示，二手房均价6943元/m²，同比去年同期上涨8.40%，其中西咸新区房价高为10310元/m²。
评价：咸阳与西安地缘性接近，由于省会城市的虹吸效应，特别是西咸新区归西安之后，扩张迅速，势头强劲，咸阳被压缩的一路向西规避，主城区被蚕食，人口净流出，经济增长比较被动，比较悲哀，不过西咸一体化房价还会水涨船高的。
四线城市，榆林、渭南和宝鸡
01榆林
排名：四线城市第52位（共90个）
GDP：2018全年GDP3848.60亿元。位居全省各主要城市中第二位；榆林的人均GDP 为113084元，位居全省diyi位，同时也是全省人均GDPweiyi10万元以上的城市，相比其他城市领先youshi较大。榆林是典型的资源型城市，以煤炭、油气和电力为支柱产业，社会经济总量较大
人口：2018年常住人口是340.33万人，全省第五。
房价：2019年5月房价在6264元/㎡，近三年来房价稳重有升，其中棚改政策是推动城市房价快速上涨的一大重要原因。
评价：榆林的社会发展水平同经济的增长并不相称，常驻人口已经出现滞涨，人才流失，区域资金总量过高，直接推高了区域房价。但要进一步发展，必须认清现状，对症下药。
02渭南
排名：四线城市第55位（共90个）
GDP：2018年宝鸡实现GDP总量1767.71亿元。比上年增长7.09%，在陕西地级市里排行第五，但人均GDP排行确是后一名为3.28万。
人口：2018年常住人口538.29万人，比上年减少了5.52万人。渭南是仅次于西安的第二大人口城市。
房价：截止于2019年5月渭南房价保持在5031元/㎡，二手房均价5336 元/m² ，临渭区价格高5515元/m²、其次为高新区。房地产开发touzi总额渭南位列前三位。
评价：渭南利用靠近西安的良好区位，人口总量领跑，房地产开发touzi总额位列前三，但是渭南现在处于四线城市，如果后期经济发展跟不上，touzi这里还是有风险的。
03宝鸡
排名：四线城市第67位（共90个）
GDP：2018年宝鸡GDP总量2265.16亿元。作为关中—天水经济区副中心城市，宝鸡是全省第4大经济体，是陕西GDP超过2000亿元的3大城市之一，人均GDP为5.9万元。
人口：2018年常住人口377.1万人。其中城镇人口184.58万，位居全省第二位，是陕西两大百万人口城市之一，宝鸡被住房和城乡建设部评为首批“国家生态园林城市”。
房价：截止到2019年5月15日，宝鸡房价在5612元/㎡左右，环比上月下跌了5.2%，二手房交易均价为5018元/m²。因是旅游度假区的原因太白县的新房均价为8250元/m²，其次是渭滨区在6024元/m²左右。
评价：宝鸡的经济增速位居全省前列，房价全省范围内还属于较低者，主要集中在4千-6千的范围内，从目前的情况来看，如果宝鸡一直保持经济的稳步增长，这里的房价还有上升空间。
五线城市，陕西有五个
01汉中
排名：五线城市第11位（共128个）
GDP：2018年汉中GDP总量1471.88亿元，比上一年增长了10.39%，增速明显。汉中位于陕南，不仅链接秦岭和巴山南北还是陕甘川三省的交汇点，是联通大西北与大西南的重要交通枢纽，关系到多省的互通有无。
人口：2018年常住人口344.93万人。
房价：汉中的新房均价在4千到6千居多，均价在5022元/㎡。其中佛坪高为8500元/㎡，反而主城区汉台区房价为5800元/㎡。
评价：汉中的绿水青山和温润的气候，比较宜居。目前城市高铁已开通，带动房地产市场，楼市呈现三连跳，但是touzi这里的话，还是要慎重下手。
02延安
排名：五线城市第17位（共128个）
GDP：2018年延安市全年GDP1558.91亿元，排名全省各城市中第六位；同比增量为246.32亿元，名义增长速度为18.77%，增速高居全省diyi，比全省平均值高了7.17个百分点，表现出色!
房价：截止2019年5月份房价约5358元/㎡，宝塔区均价5442元/㎡。地缘性买家，可以优先选择宝塔区购房。二手房房价5552元/㎡
人口：2018年常住人口数量为226.31万人，与上一年变化不大基本持平。
评价：延安资源型枯竭型城市，产业较少，以石油化工、煤炭等为经济支柱。资源枯竭后，经济走势必将大幅衰退，如果不尽快培育新产业，长此以往，会造成城市收缩，人口流失，那房价自然会大跌。
03安康
排名：五线城市第69位（共128个）
GDP：2018年安康GDP总量1133.77亿元，名义增速达到16.32%。2018年安康终于突破GDP千亿，经济快速增长迈入新台阶。
人口：2018年常住人口266.1万人。但人均GDP在陕西的排名中为位居后3位。
房价：目前安康市新房均价约6197元/㎡，二手房均价5184元/m² ，近一年内房价一路上坡，如此的房价水平在地级市范围内已经较高。
评价：安康是欠发达地区，地产虚火蔓延，房价偏高，2020年渝西铁路贯通，估计还会继续上浮。
04商洛排名：五线城市第99位（共128个）
GDP：2018年商洛GDP总量GDP824.77亿元。商洛因地处秦岭山地，经济发展十分落后，为全省倒数第二，仅是西安的十分之一。人均GDP倒数diyi，整体的经济规模较小。
人口：截止2018年底常住人口238.13万人，在整个陕西的发展中较为落魄。
房价：5月份新房均价为约3889元/㎡，商洛目前房价全省低，比其他地级市的一些县城价格还要低。
评价：商洛市在秦岭山腹地，不论是经济还是人口都在陕西其他地市中较为落魄。目前看还没有寻找到发展的突破口，但好在依山傍水，做改善房或养老较为合适。
05铜川
排名：五线城市第104位（共128个）
GDP：2018年铜川GDP总量327.96亿元。作为陕西第二个建市的城市，铜川因煤而兴但现在“矿竭城衰”，已被国家发改委列为资源枯竭型城市。
人口：2018年常住人口80.37万人。比2017年减少2.97万人，在陕西省10个地级市中人口垫底。
房价：截止到2019年5月15日，铜川的新楼盘均价为4908元/㎡。二手房平均总价为43.3万元/套，均价接近于4022元/㎡。
评价：铜川的经济结构相对单一，人员流失极大，政府又没有切实可行的吸引人才计划，难以摆脱空间发展瓶颈，房价后劲疲软，后期要出现转机，还需积极培育新产业。
结语：讲真，整理完这些数据，参姐觉得我省境内各城市的发展梯队已逐渐拉开，西安已上了快车道，如果想要做房产touzi，还是考虑西安比较靠谱，若要投三四五线城市，除了安家luohu或工作等因素外，还是慎重为好，毕竟我们小老百姓的钱都赚得不容易，touzi需谨慎！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
